Молодые пары не ждут «Цену для новосела»

Покупатели первой квартиры приобрели в апреле почти 3 100 единиц жилья. Из них почти 2 500 по рыночным ценам, и только около 600 квартир в рамках программы «Цена для новосела». Апрель не является в этом смысле исключительным месяцем — с начала 2018 года только каждая пятая молодая пара приобретала первую квартирув рамках льготной государственной программы.

Моше Кахлон не раз заявлял, что намерен сделать все, чтобы молодые пары могли позволить себе приобрести первую квартиру. Но хорошо ли министру финансову известны устремления и возможности этих людей?

В январе-апреле 2018 года доля молодых пар среди покупателей жилья достигла 49 процентов — это выше, чем в предыдущие годы (около 40 процентов ). Частично этот рост можно объяснить уходом с рынка инвесторов, а также падением активности со стороны тех, кто стремится улучшить жилищные условия. И тем не менее, данные о количестве сделок указывают на рекордную активность молодых пар: за первую треть 2018 года из 32 700 сделок 15 900 были заключены ими. Если подобный темп сохранится до конца года, то в 2018 году покупатели первой квартиры приобретут почти 48 000 квартир, что станет рекордным показателем.

Естественно, программа «Цена для новосела» внесла свою лепту в этот праздник. Но, как выясняется, многие предпочитают заключать сделки на свободном рынке. Статистика показывает, что 2 500-3 000 пар ежемесячно покупают первую квартиру по рыночным ценам, что практически не отличается от показателей до начала реализации «Цены для новосела». Другими словами, льготная программа не изменила приоритеты покупателей первой квартиры, но привлекла новых потенциальных покупателей — возможно, тех, кто не мог собрать начальный капитал.

Главный экономист Министерства финансов проанализировал характеристики покупателей примерно 80-ти квартир в проектах «Цена для новосела» в Хайфе, которые заключили сделки в апреле-мае 2018 года, и пришел к выводу, что речь вовсе не идет о молодежи, которая только начинает свой жизненный путь. Средний возраст покупателей составил 37 лет, большинство являются жителями города и работают в сфере высоких технологий, зарабатывая достаточно много. Эти семьи могли бы купить квартиры и по рыночным ценам, но увидели возможность приобрести новые квартиры со значительной скидкой — и абсолютно справедливо решили ее не упускать.

Олег Каль, НЭП


Реклама



Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend