Минфин: падение темпов строительства — по плану

В Министерстве финансов достаточно резко отреагировали на публикацию ЦСБ данных о сокращении количества квартир, строительство которых было заложено за последние 12 месяцев. Всего было начато строительство 43 350 единиц жилья, что на 22 процента ниже аналогичного показателя за период с апреля 2016 года по март 2017 года. Анализ ЦСБ основан на данных, предоставленных Министерством строительства.

В Минфине утверждают, что «за последние полтора года инвесторы выставили на продажу 12 000 единиц жилья, что является результатом ужесточения налогообложения квартир, приобретенных в качестве инвестиции. 12 000 квартир перешли из рук инвесторов в руки молодых пар. Не стоит забывать, что на руках у подрядчиков имеются десятки тысяч квартир, которые те безуспешно пытаются продать».

«Все больше покупателей первой квартиры предпочитают программу «Цена для новосела», все больше квартир от подрядчиков выставляются на продажу и не находят покупателей. По данным ЦСБ, в апреле этого года промежуток времени, необходимый для продажи новой квартиры, составил более 14 месяцев».

Министерство финансов также сообщило, что данные Электрической компании в отношении новых запросов на подключение указывают на увеличение темпов сдачи квартир. «Данные, предоставленные нам сегодня компанией, показывают, что в 2017 году было произведено около 62 тысяч новых подключений к электричеству, что на 20 процентов больше, чем в 2016 году, в течение которого 51 600 квартир были подключены к электросети».

В Минфине добавили, что темпы новых подключений к электросети продолжат расти и стабилизируются на 70 000 подключений в год, что почти вдвое больше, чем в начале десятилетия. «Снижение количества строящихся квартир происходит в соответствии с процессами, происходящими на рынке недвижимости. Штаб по решению квартирного вопроса продолжит следить за производительностью строительной отрасли, а при необходимости без колебаний будет действовать для увеличения предложения квартир».

В Объединении строительных подрядчиков подвергли резкой критике позицию Министерства финансов. «Новые данные указывают на успех министра финансов Моше Кахлона, которому, путем манипуляций и ложных обещаний, удалось нанести смертельный удар способности нашей строительной отрасли обеспечить необходимый объем строительства», — говорится в заявлении Объединения.

«Министр финансов сделал все возможное, чтобы заморозить рынок жилья, предполагая, что это приведет к падению цен на жилье. Но  экономическая истина заключается в том, что, если товар отсутствует на рынке в то время, как спрос на него растет, цена будет только расти».

Согласно опубликованным на этой неделе данным ЦСБ, в первом квартале 2018 года было заложено строительство 9.300 квартир, что является практически худшим результатом за последние девять лет. Темпы строительства упали до наиболее низкого показателя с 2010 года — согласно данным, тенденция начала меняться в последнем квартале 2016 года и с тех пор наблюдается падение на 7,5 процентов ежеквартально.

Темпы строительства нового жилья не только не приближаются к установленной правительством цели в 60 тысяч квартир в год, но постепенно возвращаются к уровню 2009-2010 годов — в 2009 году было начато строительство 34 тысяч квартир, а в 2010 году — 42 тысячи квартир.

Олег Каль, НЭП. Фотография Роман Позен

Реклама



Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend