Летом покупатели жилья вернулись на рынок

Новые данные, опубликованные ЦСБ 13 сентября, указывают на возвращение покупателей на рынок жилья в летние месяцы: количество новых квартир, проданных подрядчиками за май-июнь 2018 года, выросло на 21,3 процента по сравнению с февралем-апрелем 2018 года.

В июле 2018 года было продано 1.955 новых квартир, что на 10 процентов больше, чем месяцем ранее. Но по сравнению с июлем 2017 года, в июле 2018 года было продано на 10 процентов меньше новых квартир. Что касается годовой статистики, с августа 2017 года по июль 2018 года было продано на 18,7 процента меньше новых квартир, чем за период с августа 2016 года по июль 2017 года.

Анализ тенденции за последние месяцы показывает, что, начиная с марта этого года, количество новых проданных квартир растет в среднем на 1.6 процента в месяц, с 1.670 квартир до 1.800 квартир. Ранее, с июля 2015 года по февраль 2018 года, объемы продаж сокращались в среднем на 1,6 процента в месяц, с 2.790 квартир до 1.660 квартир. Данные ЦСБ включают в себя продажи квартир в проектах «Цены для новосела», получивших разрешение на строительство, так что вполне возможно, что рост спроса в последние месяцы произошел именно благодаря льготной программе.

Общий спрос на новое жилье составил за указанный период почти 9.760 единиц, что на 17 процента больше, чем в предыдущие три месяца. Но после сезонной корректировки рост уровня спроса составил всего 3,3 процента. Общий спрос на новое жилье включает в себя проданные новые единицы жилья, а также те, что строятся не на продажу. К примеру, строящиеся собственниками земли, в рамках строительных кооперативов, для сдачи в аренду и так далее.

Основной спрос на новые квартиры был зафиксирован в центре страны — почти 25,9 процента от общего количества. На севере страны было продано почти 19,1 процента% квартир, в Тель-Авиве — 18,8 процента. На юге страны было продано почти 13,3 процента новых квартир, в округе Хайфы почти 12 процентов, в округе Иерусалима — всего 9,2 процента. Количество проданных квартир составляет примерно половину от общего количества востребованных квартир, кроме севера страны, где оно составляет всего 20,4 процента от общего спроса.

В рамках проектов, построенных на частной земле, в конце июля 2018 года у подрядчиков остались непроданными 24.340 квартир. В период с октября 2017 года по июль 2018 года количество непроданных новых квартир снижалось в среднем на 0,5 процента в месяц после того, как в период с февраля 2017 года по сентябрь 2017 года этот показатель рос в среднем на 0,4 процента. Срок продажи квартиры составляет в среднем 15,9 месяцев.

Олег Каль, НЭП.

Фото: Эяль Туег

Реклама

Анонс

Реклама


Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend