Когда Израиль «позеленеет»

Что сдерживает внедрение технологий «зеленого» строительства в Израиле? «Умные здания» все еще не стали чем-то обыденным, и темпы их строительства не растут, вопреки требованию правительства.

— Израильский стандарт в этой сфере существует с 2005 года. Постепенно мы его улучшили, и сейчас он отвечает самым современным критериям, фактически определяя, каким должно быть «зеленое» здание, — рассказала «Деталям» Хила Бениш, глава израильского Совета по «зеленому» строительству. – Тогда стала развиваться целая индустрия продуктов, более выгодных в производстве и более экологически чистых. Так, появились новые технологии затемнения помещений, реагирующие на уровень солнечного света в разное время дня. Одни системы способны определять число людей в помещении и подстраивать под них уровень кондиционирования воздуха. Другие датчики выключают свет при выходе человека из помещения…

— Помнится, более 15 лет назад представители посольства Дании рассказывали журналистам, что у них на окнах в офисе есть специальное покрытие, которое понижает температуру и уменьшает необходимость использования кондиционера…

— Такие покрытия для стекол появились и в Израиле. Они также не дают излучению проникнуть в комнату. Сегодня уже многие «зеленые» технологии используются, чаще в офисах, но порой и в жилых помещениях. Помогают оптимизировать использование уже имеющегося здания, да и в самом процессе строительства нового здания могут использоваться изоляционные материалы и системы, повышающие эффективность системы энергосбережения.

— Как «зеленый» стандарт влияет на стоимость жилья? Он ее повышает или понижает?

— Стандарт имеет несколько уровней — от одной до пяти звезд. Здание, при строительстве которого «зеленые» технологии задействованы только на одну «звезду», стоит не более, чем на полпроцента дороже обычного.

Конечно, дома и офисы, построенные с применением лучших технологиий, с самими современными системами кондиционирования, контроля и мониторинга, стоят дороже. Но не следует смотреть только на начальную стоимость. Например, многие офисные здания, вроде «Амот» и «Азриэли», служат их владельцам в течение многих лет. Поэтому они инвестируют в «зеленое» строительство, ведь оно окупится из-за уменьшившихся счетов за электричество и воду. А экономия выходит значительная. Исследования, которые мы проводили, показывают: за 5-7 лет эти дополнительные инвестиции возвращаются. В зависимости от того, насколько «зеленым» окажется в итоге здание.

Это относится и к государству. В ближайшие 20-30 планируется построить миллион единиц жилья, и «зеленое» строительство может дать значительную экономию энергии в будущем.

— А государство это понимает? Это учтено, например, в планах министра финансов?

— До недавнего времени этот аспект полностью игнорировали, но в последнее время появился интерес. Требования «зеленого» строительства не были полностью включены в программу «Цена для новосела», только некоторые элементы.

Хиба Бениш. Фото предоставлено пресс-службой Совета «зеленого» строительства

— Почему так происходит?

— Потому что повестку дня определяют политики, которые хотят выигрывать выборы, и поэтому им важны быстрые решения. Говорить о количестве жилых единиц гораздо проще, чем об их качестве — для них это, видимо, менее важный вопрос.

Говоря о «зеленом» строительстве, мы имеем в виду все, что связано с планированием, строительством и управлением зданиями. Ведь речь должна вестись не только о каком-то одном здании, а о более эффективном использовании пространства всего района и всего города! Например, грамотно застроенные пространства дают меньше поводов для езды на машине. Исчезает разделение на «спальные», «торговые» и «деловые» районы – они становятся многофункциональными. Повышается использование вторсырья, здания при строительстве оптимизируются так, чтобы потребляли меньше электричества и воды. В них больше естественного света, лучше циркулирует воздух, менее использованы вредные для здоровья материалы. В конечном счете, в выигрыше остались бы все.

— О «зеленом» строительстве в последнее время стали больше говорить. но означает ли это, что им, в самом деле, стали больше заниматься?

— Строительство и планирование — работа для профессионалов, а у нас в течение многих лет их обсуждают с политических точек зрения, причем все, кроме тех, кто этому специально учился. Вот и получается, что речь ведут исключительно о жилых объектах, а более сложным аспектам — кто будет жить в новых кварталах? как они будут добираться на работу? достаточно ли общественного транспорта? где расположен детский сад? — не уделяется должного внимания.

Если строительные планы, определенные на ближайшие 30 лет, будут реализованы, то уже сейчас надо решить, каким мы хотим видеть наше государство. Устраивают ли нас одинаковые высотки в Хадере, Рош Айне и Нетании? Хотим ли мы, чтобы вся страна застряла в одной большой дорожной пробке? Если нет – тогда необходимо заняться долгосрочным планированием жилых проектов с высоким качеством жизни. И сейчас, пусть и запоздало, на это начинают обращать внимание в министерствах транспорта и строительства.

Олег Линский, «Детали». Фото: Эяль Туаг

тэги

Реклама



Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend