Инфляции нет, цены на квартиры растут

14 августа ЦСБ опубликовало индекс потребительских цен за август. Его рост составил 0,1 процента, что ниже прогнозов экономистов, говоривших о росте инфляции на 0,3 процента. Уровень инфляции за последние 12 месяцев составил 1,2 процента. На основании этого показателя управляющая Банком Израиля Карнит Флуг, завершающая свой срок на посту, должна будет принять в начале октября последнее решение о размере учетной ставки.

Но, как водится, наибольший интерес вызывает не индекс потребительских цен, а публикуемый одновременно с ним индекс цен на жилье. Опубликованный в пятницу индекс указал на рост цен в 0,3 процента. Следует иметь в виду, что в отличие от данных об инфляции, опубликованных за август, данные о ценах на недвижимость опубликованы за июль.

Июльский индекс цен на жилье вырос на 0,3 процента, но в Министерстве финансов сразу же обратили внимание общественности на то, что с начала года цены снизились на 0,5 процента. Анализ динамики цен по районам страны указывает на смешанную тенденцию. Если в тель-авивском, иерусалимском, Северном и Центральном округах цены на жилье выросли в июле, то в хайфском и Южном округах цены снизились. Наиболее значительный рост цен был зафиксирован в Северном округе — 2 процента, наиболее значительное падение — в хайфском округе (0,6 процента). В иерусалимском округе цены выросли на 0,4 процента, в Центральном на 0,1 процента, в тель-авивском на 0,5 процента, на юге страны цены снизились на 0,1 процента.

Индекс цен на новые квартиры, объединяющий цены на новые квартиры на свободном рынке и цены на новые квартиры в рамках «Цены для новосела», вырос в июле на 0,3 процента. И это при том, что процент льготных квартир (в рамках программы «Цена для новосела») в индексе составил 29,5 процентов.

В Министерстве финансов предпочитают делать ударение на падении цен на 0,5 процента с начала года, но трудно игнорировать тот факт, что уже четвертый месяц подряд цены растут. И хотя речь идет о незначительном росте, четыре показателя подряд могут указывать на развитие новой тенденции — тенденции роста цен. Нельзя не учитывать и тот факт, что шаги Министерства финансов привели к резкому сокращению активности на рынке недвижимости и падению количества сделок, что затрудняет анализ данных и не позволяет сделать однозначное заключение относительно развития той или иной тенденции.

Олег Каль, НЭП. Фотография Эмиль Сальман

Реклама



Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend