Пусть богатые сдают квартиры бедным

В ближайшее время кнессет рассмотрит законопроект, призванный создать базу «социального жилья» для долгосрочной аренды. В интервью «Деталям» автор законопроекта, депутат Дов Ханин (Объединенный арабский список) сказал, что предлагаемая им система не такая запутанная, какой может показаться на первый взгляд.

Суть его идеи в том, чтобы обязать местные власти в каждом крупном или средних размеров проекте выделять (сверх определенного числа) от 10 до 20 процентов единиц жилья для долгосрочной аренды. За исключением тех случаев, когда в населенном пункте и без того имеется достаточный фонд социального жилья. Предлагается создать структуру, которая будет управлять таким жильем, и определить критерии тех, кому положена такая квартира. Помогать надо тем, считает Дов Ханин, кто, хотя и не находится в экстренной ситуации, но не может из-за низкого дохода купить или арендовать квартиру на открытом рынке.

— Это очень простой механизм, он прекрасно работает в разных странах мира, значит, может и должен работать и у нас. Право на участие в программе «социальной аренды» сможет иметь любой человек с доходом ниже минимального. Таким образом, будет создана система, которая станет фундаментом общего решения жилищной проблемы в Израиле, — убеждает Дов Ханин.

— То есть, основным критерием для участия в программе станет размер дохода?

— Да, мы говорим о тех, кто получает ниже среднего. Арендная плата будет скоординирована с размером доходов. Таким образом, человек сможет пользоваться «социальной арендой», пока будет соответствовать критериям. И эти квартиры нельзя будет распродать и вывести из социальной базы.

— И за какое же время можно построить квартиры для этих целей?

— Желательно строить ежегодно по 10 тысяч подобных квартир…

— Но ведь примерно того же хочет и министр финансов?

— С той лишь разницей, что министр финансов сосредоточился не на аренде, а на продаже. Я же считаю, что в Израиле многие не могут себе позволить покупку квартиры даже в рамках программы «Цена для новосела». Поэтому именно долгосрочная аренда должна стать решением проблемы.

— Давайте посмотрим на вещи реально: даже если кнессет проголосует за вашу программу, с этого момента пройдет еще несколько лет, пока первые жильцы вселятся в первую такую квартиру.

— Во-первых, уже сегодня можно начинать формирование фонда на базе, например, пустых квартир. В Израиле есть более 110 тысяч единиц жилья, которыми не пользуются — их  можно включить их в эту систему. Главным образом, это квартиры иностранных и израильских инвесторов, которые по каким-то причинам не хотят в них жить. Я считаю, что надо создать механизм, в соответствии с которым их можно будет использовать для «социальной аренды», пока они пустуют. Понятно, что арендную плату в таком случае будут выплачивать владельцу квартиры, но не мириться с ситуацией, при которой в квартирах никто не живет в то время, когда столь многим негде жить.

— Вы считаете, что такой шаг может снизить цены на аренду жилья?

— Уверен в этом. Если создать механизм «социальной аренды», то цены на аренду на свободном рынке также поползут вниз.

— А что для этого надо делать государству?

— Выделить средства на строительство соцжилья и предоставить льготы в виде увеличенных прав на строительство тем подрядчикам, которые пополняют этот фонд.

— Но ведь подрядчики всегда заинтересованы в том, чтобы строить в городах с высоким спросом. Как можно реализовывать вашу программу на периферии — там, где у людей часто не хватает средств?

— Мы не будем зависеть только от доброй воли подрядчиков. Мы же говорим о том, что каждый проект будет иметь определенный процент квартир для «социальной аренды». Любой строительный проект, от среднего до крупного.

— Пользуется ли ваша идея поддержкой в кнессете?

— Кроме меня, свои подписи под законопроектом поставили лидеры парламентского лобби за решение жилищной проблемы. Мы приложим все силы для реализации программы, но борьба будет нелегкой.

Олег Линский, «Детали». Фото: Эмиль Сальман

тэги

Размер шрифта

A A A

Реклама